DZIAŁKA 1431m² (30m x 48m) objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością zabudowy usługowej z zakresu handlu, gastronomii, obsługi rekreacji, kultury, oświaty i wychowania, służby zdrowia i opieki społecznej.

Ponadto miejscowy plan pozwala na wybudowanie dodatkowego budynku zabudowy towarzyszącej. Całość zabudowy może obejmować aż 40% powierzchni działki co daje ponad 500m² możliwej zabudowy (na jedno piętro!). Jedynie 30% wymaganej powierzchni biologicznie czynnej gwarantuje bardzo dużą wolność w planowaniu ogrodu i całej posesji.

W praktyce pozwala to wybudować na Działce:
> Ogromny bądź mniejszy DOM z wielkimi przestrzeniami, dużą liczbą pokoi, czy nawet Dom wielopokoleniowy z osobnym wejściem do np. kancelarii prawniczej. Miejscowy Plan pozwala tutaj na popuszczenie wodzy fantazji i wybudowanie wymarzonego domu wedle swojej własnej wizji.
> Dodatkowo Garaż wolnostojący na 1-2 auta, Budynek Gospodarczy, czy osobny budynek na prowadzenie Działalności Usługowej np. gabinet lekarski, biuro kancelarii, czy szkółkę językową.
> A to nie wszystko. ogrom obszaru, który mamy możliwość zabudować pozwala na stworzenie dużego podjazdu z kostki z dodatkowymi miejscami parkingowymi dla gości, Altanki do relaksu na ogrodzie, czy Basenu albo prywatnego Placu zabaw dla dzieci.

Wszystko to jednocześnie zostawiając dużo wolnej przestrzeni na aranżację wymarzonego Ogrodu, pełnego Drzew i krzewów owocowych, kwiatów czy żywopłotu w stylu angielskim, co tylko nam się wymarzy na bardzo żyznych glebach żuław wiślanych.

Bezpośrednio na działce podłączone są już wszystkie niezbędne Media, w tym: Woda, Prąd i Kanalizacja, dzięki czemu nie trzeba martwić się formalnościami doprowadzenia instalacji bezpośrednio na działkę. Ponadto w drodze gminnej poprowadzony jest Światłowód, który można dociągnąć bezpośrednio na działkę. Istnieje również możliwość postawienia własnego zbiornika Gazu.

LOKALIZACJA w miejscowości Wocławy (gm. Cedry Wielkie), pod Gdańskiem, to idealne miejsce dla osób szukających miejsca w spokojnej okolicy pod miastem z dala od hałasu i zgiełku. W otoczeniu jedynie pól uprawnych oraz nielicznej zabudowy jednorodzinnej, która gwarantuje prywatność i klimat wiejskiej sielanki. Jest to jednocześnie miejscowość doskonale skomunikowana zarówno pod względem komunikacji miejskiej jak i dojazdów autem do pobliskiego Gdańska, ale również innych dużych miast w Polsce:
> Przystanek Autobusowy (24min do Gdańska Głównego) 220 m
z regularnymi kursami w ciągu dnia, przez cały tydzień
> Szkoła podstawowa (10min autobusem) 2,2 km
> Sklep spożywczy 2,7 km
> S7 Węzeł Żuławy Zachód 3,2 km
> S7 Węzeł Gdańsk Wschód 3,3 km
> Supermarket Lidl/Biedronka 4,6 km
> Wyspa Sobieszewska 10,8 km
> Centrum Gdańska 15 km
Dodatkowym atutem jest fakt, że z tej strony Gdańska dojazd praktycznie nigdy się nie korkuje i wjechać/wyjechać z miasta można w niecałe 10min niezależnie od dnia i godziny.

Dojazd na działkę jest samymi drogami asfaltowymi, jedynie ostatnie 10 metrów bezpośrednio na działkę będzie poprowadzona droga utwardzona z płyt.

Zostały Geodezyjnie wyznaczone granice działki, oznaczone wbitymi palikami w ziemię, co eliminuję wszelkie spory o dokładne granice działki.

Ponadto działka jest płaska, niezarośnięta i posiada Warunki Geotechniczne niespotykanie dobre, jak na ten region, co pozwala Zaoszczędzić nawet Parędziesiąt Tysięcy zł, np. kosztu wymiany gruntu pod budowę, czy wycinki drzew.

Jeżeli potrzebujesz pomocy przy pracach budowlano-wykończeniowych, nasza firma zapewnia zniżki u ekip budowlanych, projektantów, oraz producentów i dostawców: mebli, glazury, paneli, drzwi, okien itp. Możemy także przeprowadzić prace za dodatkową opłatą, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie inwestycji.

Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć działkę? Skontaktuj się z nami i umów na prezentację!
ZADZWOŃ DO NAS
Torro Nieruchomości sp. z o.o.
Nr Licencji 23748

Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Szczegóły dotyczące zasad współpracy omawiane są indywidualnie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Ostateczny zakres praw i warunków transakcji określa treść umowy oraz aktu notarialnego.